2022年6月，天貓平臺住宅家居類產品銷售額同比下滑了11.6%，降幅相較于5月有所擴大。由于房地產行業竣工面積下滑，家居新增需求減少，導致家居行業銷售額下滑。2022年初以來，纖維板、膠合板期貨價格年初至6月底均表現不同程度的上升。板材價格的上漲對家居企業的生產成本形成較大壓力。

一、家居行業需求較弱

家居行業線上銷售額同比下滑。2022年6月，天貓平臺住宅家居類產品實現銷售額119.65億元，同比下滑了11.6%，降幅相較于5月有所擴大。其中柜子類產品實現銷售額19.28億元，同比下滑了20%；沙發類產品實現銷售額20.68億元，同比下滑了7%；床類產品實現銷售額21.52億元，同比下滑11%；桌子類產品實現銷售額12.68億元，同比下滑了22%；兒童家居實現銷售額9.99億元，同比下滑了32%；床墊類產品實現銷售額13.51億元，同比下滑了15%。智能坐便器實現了銷售額4.72億元，同比下滑了32%。

二、企業成本壓力較大

家居行業的原材料主要為木板。2022年初以來，纖維板、膠合板期貨價格年初至6月底均表現不同程度的上升，其中6月以來纖維板價格略有提升，而膠合板價格維持高位，對于定制家居行業而言，仍存在成本端壓力。軟體家居方面，制作海綿的主要原材料TDI6月價格持續提升，年初以來價格同比上漲11.46%。整體來看，家居企業的生產成本較高。

三、行業發展趨勢

消費者對軟體家居產品品質要求將越來越高。隨著居民可支配收入水平的不斷提高，家庭生活品質也將不斷提升，消費者對軟體家居產品已不僅僅要求其滿足基本的使用功能，而且更加關注產品的內涵和品質，消費者選購軟體家居產品時將越來越關注其品牌定位、設計理念以及健康環保等因素。消費者對軟體家居產品的需求已從原先的滿足型消費向享受型消費轉變。未來，軟體家居生產企業將更加需要在品牌、設計、環保等方面加大投入，以迎合消費者對高品質軟體家居產品的需求。具有獨特品牌內涵，堅持原創設計理念，運用綠色環保新材料，并且能滿足消費者個性化需求的軟體家居生產廠商將在行業競爭中脫穎而出。

家居生產企業將更加注重自主品牌管理和品牌建設。品牌是消費者選擇商品的重要考慮因素之一，具有良好品牌知名度和美譽度的產品往往被認為代表著更好的品質和服務。品牌在經過時間的積淀后，最終形成某種特有的時尚風格或代表某種生活方式，逐步被消費者接受和推崇。消費者的這種消費心理本身就增加了對優勢品牌產品的購買欲望，提升了優勢品牌企業的市場競爭力。家居企業要想在同類企業中脫穎而出，并獲取較高的毛利率，需要擁有鮮明的品牌定位和被廣為接受的品牌內涵，然后依托成熟的商業模式和銷售渠道將產品對外銷售，滿足目標客戶需要。因此，加強自主品牌管理和品牌建設，形成清晰的品牌定位和品牌內涵，通過提高產品的品牌附加值獲取競爭優勢，成為未來家居行業發展的重要趨勢。

四、行業風險分析

（一）需求不足風險

家居行業的下游為房地產行業。2022年上半年，房地產行業的資金短缺，房產竣工交付的面積下滑嚴重，導致家居新增需求較少。同時，由于疫情持續反復的影響，很多企業經營困難被迫裁員，導致居民收入穩定性下降，居民消費意愿減弱。總體來看，新房交付數量較少疊加收入穩定性下降，家居需求疲軟。

（二）成本上漲風險

由于全國疫情多地散發嚴重，很多地區實施封控政策，導致國內的木材加工企業的生產受到限制。同時，受地緣政治沖突影響，原油及海運價格持續高位運行，進口木材的數量降低且價格較高。短期來看，國內木板的供應呈現偏緊的狀態，板材的價格將繼續維持高位，家居企業的成本較高。

五、風險防范

銀行應關注房地產行業開發資金的到位情況，跟蹤房地產行業的竣工面積變化情況，跟蹤家居行業的產銷數據和庫存去化情況，監測家居企業的經營現金流，評估家居企業的經營風險和債務風險，對于債務風險較高且客戶流失嚴重的企業要盡量化解存量貸款風險。

密切關注板材價格的波動情況，跟蹤疫情對木材加工企業開工率的影響，評估未來一段時間內板材的供需變化，監控家居企業經營現金流受到原材料成本上升的沖擊程度，跟蹤家居企業是否采取有效措施來控制成本的上漲，對于成本波動較大、債務問題嚴重的家居企業應該進行規避并退出。

編輯202202

圖為書香門地