后浪翻涌、新浪迭起，2021年的家居行業，依然是不平凡的一年。在這一年中，我們見證著大大小小企業的起落，也親歷著不同風口的爆發和隕落?；厥?021年，家居行業發生了哪些最新趨勢？這些趨勢又將如何影響2022年的市場走向？

趨勢一

定制、建材紛紛進軍整裝賽道

2021年堪稱整裝發展的關鍵之年。自年初以來，以尚品宅配、歐派、頂固為主的定制家居頭部企業紛紛進軍整裝賽道，另一頭，以圣象、東鵬為首的一線建材家居品牌，也在如火如荼地進行著整裝變革。

而除了定制企業、建材家居品牌外，成品、裝企也在爭相涌進整裝賽道。盡管整裝作為未來發展的主流趨勢之一，家居企業順應大勢進行渠道布局和模式變革無可厚非，但關鍵在于要找到合適的發展策略以及適合自己的梯位。

以定制企業為例，雖然具有實力雄厚、具備服務型產品基因和高效經營效率等先天優勢，但只有跳出原有經營模式，向更高價值的服務模式轉變，提升產業鏈運營能力，才能走得更遠。而對建材家居企業來說，將業務從地板、瓷磚等延伸至整裝領域，挑戰性極強。在轉型之余，能否兼顧主業是個亟需思考的問題。

未來，隨著整裝的愈演愈烈，一條“硬裝+全屋定制+成品家具/軟裝”產業鏈正在崛起，而擁有全案設計、全案搭配、全案銷售、全案服務的“全能”型企業終將勝出。

趨勢二

跨境電商現拐點

2021年，全球各國進入經濟復蘇的階段，境外家居消費需求不斷攀升，而中國強有力的疫情防控政策保證了中國制造的產能恢復優勢，進而帶動中國家具家居產品出口量大幅增加。據海關統計數據，2021年1至11月，中國家具及其零件出口額為4316.4億元，同比增長21.7%。家居家具、辦公用品產品持續被熱捧，包括廚衛個護等小家電在內的產品，持續升溫。

隨著歐美經濟進一步的復蘇和基礎設施的升級、品牌出海勢能擴大，加上亞馬遜等平臺對中國賣家的持續嚴格管理，中國家居跨境電商行業將出現新的拐點，由無序化逐漸走向合規化、品牌化發展，同時，一批極具競爭力的國貨家居品牌正在崛起，并逐步形成產業帶優勢。

不過，因為大件產品備貨周期長、資金周轉率低、投入資金高等客觀現實因素，家居品牌在銷售渠道和交付能力建設上，面臨不小的挑戰。尤其跨國物流成本的持續高位，海運空運集體飆價、全球海運行業供需失衡影響，大貨海外倉綜合服務已成為重點布局環節，而協助賣家優化多式聯運及本土清關倉儲尾程物流等跨境電商基礎設施建設，也將成為未來新增長的高地。

趨勢三

2021年10月1日，我國正式實施新國標《人造板及其制品甲醛釋放量分級》（GB/T 39600-2021），新國標中將室內人造板及其制品甲醛釋放量分為三個等級，E1級，E0級，ENF級。在此前公認的各種標準中，一般以美國Carb naf標準和日本F☆☆☆☆為最高的甲醛釋放標準，而在新國標出臺后，ENF級成為全球最高環保等級。

這一新國標的上線，體現了國家狠抓家居環保的力度和決心，也讓“無醛板”有了一定依據（NF：No Formaldehyde縮寫，無甲醛），為響應政府號召和滿足健康居家的需求，無醛板材正在全行業以更加快的速度普及開來，由此帶動了整個家裝行業及其產業鏈的升級。

未來，環保將成為家居企業的硬性門檻，環保型家居產品將成為消費者的首要選擇。環保，已經關乎到企業的自我生存，因此，家居建材企業需將環保上升至戰略層面，重新調整產業布局，整合生產要素，以綠色、健康引領新增長極。

趨勢四

2020年9月我國提出“二氧化碳排放力爭于2030年前達到峰值，努力爭取2060年前實現碳中和目標。家居建材行業作為推進綠色低碳循環發展、助力國家雙碳戰略目標的重要載體，在2021年也迎來了機遇性變革，其中，系統門窗更是迎來了需求快速發展階段，成為主導和拉動門窗行業未來發展的主要力量。

據統計，建筑能耗占全國社會總能耗的30%左右，而通過門窗損失的能量約占建筑物外圍護結構能量損失的50%?，F有的建筑門窗因隔熱性能較差而造成了大量的能源浪費。隨著節能減排理念的不斷深入，對門窗隔熱性能等節能效率的要求的進一步提高，未來，具備優異的隔熱性能、可有效降低建筑能耗的門窗產品，具有巨大的市場潛力，不僅有利于提高我國建筑性能水平，還有利于門窗行業轉型升級，提高行業經濟效益，提高門窗產品的出口競爭力等。

趨勢五

門墻柜一體化是是2021年快速增長的熱門賽道。隨著個性化需求日益增強，以及一站式整裝的興起，“門墻柜一體化定制”應運而生，這是一種集木門、墻板、定制柜為一體的一站式整體解決方案。

當前，包括夢天、歐派、好萊客、金牌、志邦、圣象、大自然等在內的40多家原單品類頭部品牌，都將“門墻柜一體化”視為重要戰略布局，動作頻頻。隨著競爭不斷加劇，“門墻柜一體化”已成為新的行業態勢。

在戰略高度聚焦背后，不僅是因為單品類企業的銷售渠道被多元化截留，行業增速放緩，另一方面也是因為門墻柜一體化契合了當下及未來的家裝消費需求，具有高成長性和優質盈利性。

不過，門墻柜一體化并非只是簡單的木門、墻板、定制柜三類疊加融合，在確保各自使用性能的基礎上，實現“一體化”技術進階，將美學與工藝完美融合，實現空間功能設計的最優效果，完成審美升級跨越。因此，要求企業必須具備強大的設計能力、智能化水平、、材料的統一性、成熟的生產工藝、完善的落地交付能力，但顯然只有少數企業能夠實現，因此當前終端推行融合門店的品牌并不多。

趨勢六

地產進軍家居市場早已不是新鮮事情。早在2020年，萬科、恒大、碧桂園等地產商便加大了對家居行業的新一輪跨界布局，覆蓋家裝、定制、整裝、智能家居等幾乎家居全行業。而除了房地產商不斷滲透外，2021年以來，國美、蘇寧、海爾也高調入局家裝行業。

誠然，在疫情反復、地產政策不利影響下，2021年的家居行業遭遇艱難時期，而擁有資金、供應鏈、流量規模等諸多優勢的房企、家電巨頭的入局，將有效幫助家居企業渡過難關，實現長期供應鏈融合，推動家居行業集中度加速上升和行業整合加劇。

但是,隨著房地產企業對家居建材行業的布局逐步深入，從零售層面的聯盟合作，到整合行業供應鏈，再到推出自建產品線，其實給家居行業帶來了一定競爭影響，但是放眼數萬億體量的家居建材市場，更多起到的是一種有限的良性競爭促進。同時，受限于家居行業在服務與供應鏈上的專業度壁壘，地產系和家電系資本的滲透布局并非一帆風順。

趨勢七

隨著房地產行業調控越來越頻繁，2021年成為房企大面積“暴雷”的一年。下半年以來，百強規模房企如恒大、佳兆業、寶能、陽光城、花樣年等房企紛紛出現暴雷或美元債違約。根據人民法院公告網公布信息顯示，2021全年，全國已有396家房企發布破產公告，陷入流動性危機的地方房企更是不知凡幾。

作為房地產下游行業，家居產業的發展與地產業息息相關。尤其近幾年，家居行業增速放緩，與此同時，精裝房政策迅速推進，為拉動業績增長，各大定制家居企業紛紛綁定房企開拓B端市場，布局大宗業務，加速工程賽道。

不過，隨著房企頻頻暴雷，家居企業也深受其害。據公開資料不完全統計，截至2021年9月30日，恒大與6家下游供應商的應付賬款及應付票據余額合計為63.65億元，在解決方案中，主要以“以房抵債”、“以資抵債”、“以股抵債”等方式進行。其中包括索菲亞、皮阿諾等定制企業，均以以股抵債的方式解決本次危機。

與房企的龐大體量相比，家居企業處于相對弱勢的角色，議價能力弱，容易產生大額的應收賬款，債務風險較大。經過房企頻頻暴雷一事，未來，相信家居企業會更加謹慎地產大宗業務，逐步擺脫依賴，而只有堅持多渠道、多品類才是穩健經營之道。

趨勢八

隨著5G、AI、物聯網等新型技術的快速發展及消費者對智能家居需求的充分覺醒，我國智能家居市場已從自動化、單品智能化、物聯網+家居場景進入全屋智能探索期。

相關數據顯示，國內智能家電增速在2021年將超過30%，智能照明增速更是將超過90%，總體增速迅猛，智能家居家電已成為炙手可熱的賽道之一。

不僅如此，2021年，智能床墊成為中國床墊業的風口中心。據IDC報告顯示，2021年第一節度中國智能家居設備市場出貨量為4699萬臺，同比增長27.7%。而由FurnitureToday今日家居與廣州家博會聯合舉辦的中國智能睡眠展，也成為了行業的熱門事件，受到廣泛關注。

當前，國內各大床墊品牌，幾乎都在加速布局智能床墊市場，不過因為國人智能床墊消費心智尚未完全成熟，還需要一段較長時間的市場培育，才能迎來新一輪快速發展。

此外，智能睡眠時代下的床墊競爭，還面臨著兩大難題：首先是需要跳出家居硬件的桎梏，擺脫單一的床墊功能屬性，升級為互聯網硬件產品屬性，成為萬物萬聯生活里的重要一環。其次，必須以智能化為競爭核心，不只停留在監測睡眠數據、分析睡眠質量層面，更應提供具體的解決方案，由此才能迎來更廣大發展空間。

趨勢九

中國房地產業正在朝房住不炒、租購并舉、政策配套等良性方向發展，隨著存量房屋的翻修需求逐步增長，未來有望成為家居需求的主要驅動力，其中，一線城市住房由于發展較早，已進入大規模“翻新期”，居民改善型大面積三居室以上需求將持續擴大，這些都將極大程度地影響家居市場的走向。

另外，精裝修政策的大量推行，正在助推家居產業從“量”到“質”的改變。據奧維云網地產大數據工程監測數據顯示，2020年、2021年住宅地產完工面積的裝修結構中，全裝修（精裝修）的份額為均超過50%，與2018年（42.2%）、2019年（42.7%）相比，全裝修（精裝修）份額提升明顯，而毛坯房的份額比例自2018年以來持續下滑。

對此，家居企業必須圍繞國家政策和消費導向變革，及時調整戰略規劃、產品研發、服務升級，由此才能充分調配好營銷資源、產品資源,在新一輪市場競爭中占得先機。

趨勢十

2021年，家居行業迎來了一波洶涌的上市潮。其中， 王力安防、匠心家居、夢天家居、涂鴉智能、極米等多家家居、泛家居企業已成功上市。另外，箭牌家居、書香門地、馬可波羅、皇派家居、林氏木業等尚在排隊IPO，而致歐家居、三問家居、森鷹窗業、土巴兔、博泰家具、華南裝飾、朗斯家居、慕思家居、CBD家居等多個家居企業審核狀態變更為“中止”。

盡管家居企業上市之路并非一帆風順，但仍然擋不住一眾企業上市的熱情。2022年，家居行業還將迎來一波上市潮。盡管通過上市可以幫助企業快速募集資金，解決因為行業增速放緩導致的資金難題，實現快速擴張，但如果上市后不能妥善經營，依然逃不掉下市離場的結局。因此，家居企業不能將上市視為萬金油！

回首過往，皆為序章。2022年或許比2021年更艱難，但同時也會有新的機會出現，讀懂趨勢，預判未來，希望能幫助大家從不確定性找到確定性的行動指南！

編輯202202